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杭州房地产市场已正式进入存量房时代为进一步加强杭州二手房源信息发布管理,升级房产市场监管,促进房地产经纪行业规范经营、诚信服务,54日,杭州市二手房交易监管服务平台(房产交易网)隆重上线。该平台是杭州市房地产经纪管理服务平台的升级再造,是全国首个集二手房交易与房地产经纪行业管理于一体的综合性服务网站。

这一突破原有监管服务模式的转变,彻底升级了房产交易市场的监管手段,从原先的管人、管事、管行为转向管平台、管数据、管信用,构建了行业长效管理机制,有效提升了中介行业的服务水平,有力保护了买卖双方的合法权益,再次走在了全国二手房互联网交易监管服务的前列。

 



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杭州房产交易网启用 市场监管进一步升级


五月的杭城,正值春末夏初,温暖而祥和。今天上午,局召开了杭州市二手房交易监管服务平台通报会,宣布杭州首个由官方创建的杭州市二手房交易监管服务平台(房产交易网)在今天正式上线。该平台的上线将进一步加强杭州二手房源信息发布管理,升级房产市场监管,促进房地产经纪行业规范经营、诚信服务,同时标志着杭州成为全国首个二手房互联网交易监管服务的城市。

局党委委员、副局长冯晶,局属房产交易产权登记管理中心副主任蒋益锋,局属房产交易产权登记管理中心副主任盛夏,我爱我家等二十余家房地产经纪机构主要负责人以及中新社、浙江电视台、浙江民生频道、浙江日报等二十余家中央、省、市媒体参加了本次新闻通报会。>>>点击阅读全文


杭州二手房交易监管服务平台探秘

(4月28日)

“房产交易网,买卖放心房!”,4月24日,市住保房管局发布了“杭州房产交易市场规范重拳出击,杭州市二手房交易监管服务平台(房产交易网)将于5月份上线”的信息。这表面上似乎是推出了一个监管服务平台(房产交易网),实质上是杭州突破原有监管服务模式,进一步加强了对房地产交易市场的监管和服务。在平台即将推出之际,本网探秘了该平台的一些“真容”。

房源核验 真实可靠

“假户型拼凑”、“虚假图片”、“信息不一致”……,在网上寻找房源的过程中,你是否遇到过这些虚假房源?杭州市二手房交易监管服务平台(房产交易网)的推出,将矛头直指这些虚假房源信息。>>>点击阅读全文


杭州房产交易网将于5月初推出

(4月24日)

“房产交易网,买卖放心房!”,为进一步加强杭州房源信息发布管理,促进房地产经纪行业规范经营、诚信服务,在创新建立杭州房地产经纪行业管理服务平台、开展整顿规范房地产开发销售中介行为专项执法行动的同时,杭州市住保房管局创新思路,利用互联网技术,完善整合行业大数据,创建的杭州市房产交易网将于5月初推出。这一突破原有监管服务模式的转变,彻底升级了房产交易市场的监管手段,有效提升了中介行业的服务水平,有力保护了买卖双方的合法权益,再次走在了全国二手房互联网交易监管服务的前列。>>>点击阅读全文


严格落实整顿规范房地产开发销售中介行为各项措施

(4月19日)

为进一步加强房地产开发销售中介管理,规范房地产市场秩序,切实维护群众合法权益,促进房地产市场平稳健康发展,杭州市房地产市场持续健康发展协调小组于4月13日下发了《关于印发<杭州市整顿规范房地产开发销售中介行为联合专项执法行动工作方案>的通知》,决定在全市范围内开展为期10个月的整顿规范房地产开发销售中介行为联合专项执法行动。>>>点击阅读全文



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(一)着力打造“五真房源”


该平台新增房源挂牌系统,矛头直指“虚假房源”,着力打造“五真”体系房源。“五真”房源:

一是真实存在,即发布的房源信息在物理上真实存在;

二是真实产权,即发布的产权信息已经核验且可以交易;

三是真实委托,即出售人委托经纪机构出售房屋是其真实意愿;

四是真实价格,即发布的挂牌价格是委托人的真实意思表示;

五是真实图片,即发布的图片均为实地、实景拍摄。


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(二)“2345”助力“五真房源”目标实现


两个流程


经纪机构房源核验挂牌流程

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个人自助房源核验挂牌流程

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三个环节



提请                       核验                   发布


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四大功能


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五大保障


经纪机构、人员与挂牌房源关联


房屋出售委托合同网签


房源核验挂牌


挂牌房源统一发布


运用互联网技术多渠道互动



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1、2016年12月6日,杭州市二手房交易监管服务平台(房产交易网)建设工作正式启动。

2、2016年12月底至2017年1月初,前往我爱我家、链家、华邦、科地等房地产经纪机构调研。

3、2017年3月2日,完成平台设计并征求部分经纪机构意见。

4、2017年4月19日,住建部调研指导杭州市二手房交易监管服务平台(房产交易网)建设情况

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5、2017年4月20日,完成平台开发建设。

6、2017年4月24日,组织各经纪机构派员参加平台上线前培训,并于4月26日完成平台上线前的培训工作。


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7、2017年5月4日,召开新闻发布会,平台正式上线。  






政策文件.png


《关于开展房地产中介专项整治工作的通知》(建房〔2016〕111号)


《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》(建房〔2016〕168号)


住房和城乡建设厅《关于开展全省房地产中介市场专项整治工作的通知》(函房字〔2016〕499号)


《关于进一步优化行业管理服务促进房地产市场平稳健康发展的通知》


《关于印发<杭州市整顿规范房地产开发销售中介行为联合专项执法行动工作方案>的通知》



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>>>会场






>>>平台功能、目的及相关情况介绍





>>>演示二维码扫描查询功能





>>>杭州住保房管局局党委委员、副局长冯晶总结发言


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>>>房地产经纪企业代表倡议发言


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>>>媒体关注







【链接】

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【1】2016年11月1日,杭州房地产经纪行业管理服务平台上线


去年11月,经市委市政府统一部署,结合我市房地产市场进入“存量房时代”的特征,为进一步促进房地产经纪行业规范经营、诚信服务,维护杭州房地产市场和经纪行业持续健康发展,市住保房管局充分运用互联网技术,完善整合行业大数据,创新建设了杭州房地产经纪行业管理服务平台。该平台具有覆盖行业全体的信息备案体系、实名挂牌服务的大数据关联机制、针对每单交易的记录和评价机制以及实时动态调整的星级评定系统。

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(杭州房地产经纪行业管理服务平台发布现场)


经纪平台网页截图.png

(杭州房地产经纪行业管理服务平台首页)


【2】开展专项执法行动

2017年4月13日,杭州市房地产市场持续健康发展协调小组决定在全市范围内开展为期10个月的整顿规范房地产开发销售中介行为联合专项执法行动。


【3】2017年5月4日,杭州市二手房交易监管服务平台(房产交易网)正式推出。



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杭州住保房管局微信公众号 房产交易管理中心公众号






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